华润外滩瑞府官方售楼处预定热线☎：√√坐落于上海虹口北外滩中心区，与外滩直线栋高层住宅。华润外滩瑞府官方售楼处预定热线☎：√√项目选用Art Deco风格立面，装备恒温泳池、私家会所等设备，主力户型为120-240平方米三至四房。
外滩瑞府地点地块，距外滩直线公里，归于外滩、北外滩、陆家嘴传统“黄金三角”的中心范围内，驾车穿越2个红绿灯，即可抵达上海大厦与外滩百年修建群，其前史地段绝版价值特点无可代替；
华润外滩瑞府售楼处电线年上海地图，以黄浦江与苏州河“一江一河”交汇处为原点，
的冷艳装备，外滩瑞府在当下的北外滩甚至黄金三角中心范围内，都实属稀缺。华润外滩瑞府售楼处电话：✿✿
外滩瑞府地处世界级黄金三角（外滩+陆家嘴+北外滩），直线公里，上海财物浓度最密布的区域，坐拥九龙路滨水空间+亿级面貌带盈利，链接全上海的高净值人群！
当下上海中心区的房价早已高不行攀，黄浦打破20万/㎡、北外滩行将站到20万/㎡、虹口下流板块16.6万 /㎡，身处外滩1公里日子圈的外滩瑞府，首开均价仅14.78万/㎡！这种时机，人生大概率就这一次！
华润外滩瑞府售楼处电线万起在老静安、徐汇、虹口等只能买3房，这儿却能买到建面约161㎡一步到位的4房产品！
作为华润置地落子上海的巅峰之作，项目约请全球豪华规划天团：GOA大象规划（代表作杭州桃花源）、渡边智昭（翠湖六合、汤臣一品主创）、泰国TROP事务所、吴滨（无间规划）与李益中等联袂规划，顶豪级定制化基因！
户型规划上，项目建面约161㎡的王炸四房户型简直无竞品，一起满意标准平权+总价可控，可谓内环内的绝版产品！
毫无疑问，外滩瑞府是各维度都领先了市区的著作！接下来，就为我们进行三重价值解码——
只要经过比照，才干对外滩瑞府14.78万/㎡的定价诚心，有具象化的表现。
首先是同板块的绿城北外滩地王，传出“20万+门槛抬升” 的音讯，估计价格高出外滩瑞府约4-5万 /㎡的价差！可是，外滩瑞府地段更靠上游、站位更挨近资源核芯。
其次土拍层面：上海七批次土拍中，杨浦内中环宅地的楼板价已达约9.2万/㎡——这一价格，与外滩瑞府楼板价适当！
更甚，上海第八批次的土拍摆脱了中小套约束，中心地段或再迎“暴力拉升”——
徐汇龙华云锦东方周边低密地块，起拍楼面价13.5万/平方米，超过绿城潮鸣东方成交价；
所以当下，外滩瑞府是用14.78万/㎡价格买入世界级黄金三角不行错失的、超具性价比窗口期！
而在总价层面，外滩瑞府也是当下千载一时的2200-2850万一步到位4房的时机。2024年至今，内环的四房供给起步面积段大约在180㎡，180㎡以上的四房供给占比55%，总价昂扬，遍及在3500-4000万左右。
第二大供给便是建面约155㎡以下的三房或紧凑小四房，占比约39%，关于高净值寻求舒适度的客户来说，显然是有点不行住。此时外滩瑞府建面约161㎡的四房产品，既填补了商场空缺，又很好地操控住总价，十分爱惜！
上海这座城市，长时间处于成长的状况，几十年来，城市更新如火如荼。新六合、苏河湾，凭仗石库门的重生完结城市更新，房价走出了独立行情，成为楼市神话。
外滩瑞府，正处于城市更新的风口之上——约7000㎡面貌底盘，未来将引进社区咖啡馆、瑞府邻里客厅/社区方法归纳店、便民归纳体、社区会客厅、社区公共服务中心等，完善便民配套，到时城市界面会迎来大焕新！
· 修建：GOA大象规划（代表作杭州桃花源）以“笔直前史”理念重构海派面貌美学；
· 公区：渡边智昭（翠湖六合、汤臣一品主创）亲制架空层与会所，植入艺术策展空间；
· 景象：泰国TROP事务所交融江南水系与爵士乐律动，打造“声景共生”院子；
外立面上，高层基座溯源石库门修建精华，复刻经典拱券符号；中段以通透玻璃幕墙调配流线型金属线条，营建世界前沿的现代质感；顶部“冠冕”造型，进一步提高昭示性。
外滩瑞府特邀世界景象大师 Pok Kobkongsanti打造“印象派天然秘境”。六大主题花园参差散布，贯穿全域的风雨连廊串联起四季景致，一起演绎出一座活动的艺术日子范本！
他以颠覆性思想打破传统限制，不只匠心打造独立“室表里双幕水剧场”，更创造性地将高阶交际功用涣散于四栋塔楼之下，规划出温莎廊吧、公啡花房、子恺乐土与Gym CLUB四大主题泛会所，让交际与日子需求各得其所。
约50m面宽的气度门头+酒店式入户大堂，打造艺术格调归家。入户大堂由吴滨规划，出现“天圆地方”的作用，方正的线条勾勒出空间的规整与大气，与顶部的圆形构成刚柔并济的视觉平衡，让每一次归家都成为一场显贵的礼遇。
真实的改进，应让每个一起日子的亲属都能相等享有舒适标准与开阔视界，外滩瑞府做到了。
项目首开2号楼，采光+视界双优，寓居体会再晋级经专业修建师测算，2号楼冬至日采光悉数达5小时（核算时间段9：00-15：00），要知道，市中心高容积率下的新房，冬至日采光遍及仅为2小时左右；一起中高区可瞰三件套盛景。
户型规划上，首开建面约121㎡户三房/约161㎡四房两个户型，主打舒适度与景象视界的平权。
标准逾越惯例！三开间朝南+全系飘窗赠送，该户型客厅面宽达约4.5米，挨近市道140户型客厅面宽！
且三个卧室面宽悉数超3米，儿童房能放下一个床头柜加书桌，爸爸妈妈房能放下大床一起确保床位过道宽余，完结一起日子的亲属寓居上的“平权”。
并且三房的总价段也都操控得十分好。121㎡户型均价14.2万/㎡，套均总价约1720万，更有足足25套房源的单价操控在了14万/㎡以内，性价比十分高。
华润外滩瑞府售楼处电话：✿✿这是市道罕见的360°视界的户型，全屋四个转角窗（北卧、厨房、阳台、主卧），完结采光、阳光和通风的最大化。
厨房、餐厅、客厅与阳台相连通，构成联动空间，标准感阔绰。很好地满意二胎家庭多样化的活动需求。
值得一提的是，约161㎡户型均价15.22万/㎡，套均总价约2452万，从大户型、边套等价格加分项，这个户型的溢价并不高。
公卫还有全尺度衣帽收纳空间以及装备洗烘套装的家政间，一起构成了一个高效、快捷的收纳系统。
上海这座城市，长时间处于成长的状况，几十年来，城市更新如火如荼。新六合、苏河湾，凭仗石库门的重生完结城市更新，房价走出了独立行情，成为楼市神话。
未来将引进社区咖啡馆、瑞府邻里客厅/社区方法归纳店、便民归纳体、社区会客厅、社区公共服务中心等，完善便民配套，到时城市界面会迎来大焕新！
修建：GOA大象规划（代表作杭州桃花源）以“笔直前史”理念重构海派面貌美学；公区：渡边智昭（翠湖六合、汤臣一品主创）亲制架空层与会所，植入艺术策展空间；景象：泰国TROP事务所交融江南水系与爵士乐律动，打造“声景共生”院子；
：经过“放射状黄金倾角” 楼栋布局，破解高密度上海城区采光难题—— 首开2#楼冬至日每户日照达 4.5 小时之后，全楼栋无 “采光死角”；2 号楼低区能赏社区花园四季流通，中高区则将陆家嘴天际线、北外滩未来图景尽收眼底。
：约请世界景象大师Pok Kobkongsanti 操刀，打破市区项目常见的「兵列树阵式」布局，经过修建楼体的精细偏转，
把印象派光影化作实景 —— 草坪复刻马奈笔下日光，转角繁花照应雷诺阿花园，水边光影反照莫奈睡莲；六大主题花园串联全域风雨连廊，晴雨皆能散步赏景，艺术从此不是画廊里的画，而是脚下的路、眼前的景。
华润外滩瑞府售楼处电线号楼下的“温莎廊吧”: 复古砖红墙面勾勒出海派风情的高雅概括，叶脉纹大理石地上则如流水般铺展，让空间具有活动感。
【虹口新房NO.1】「外滩瑞府」约124-240㎡热销揭秘！5飘窗规划+270°景象！样板间敞开中！附官方预定通道！
关于建面约 124㎡户型，我的榜首感觉是“十年难遇”。 当外滩板块的新房面积，根本站上 200㎡+，总价遍及顶破4000万关口，外滩瑞府以建面约124㎡（板块五年内可贵的小户型），为入住外滩扯开一道宝贵缺口：