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都说现在整个楼市行情不太好，大部分房子都不好卖，但那些方位好、资源稀缺的房子，仍是特别抢手。
就拿通州梨园中心地段的我国铁建花语璟云来说，第一次开盘只推出了 113 套房子，成果一会儿就卖出去 90 套，卖掉的显达高达 80%！
这样的热销状况，让冷清的楼市略微振作了一下。不过对想买房的人来说，能买到这种占着多种稀缺资源的房子，其实是个挺可贵的时机。
要是真去花语璟云现场看看，你就能显着感觉到：这房子不只在板块最中心的方位，离地铁 1 号线还近，并且是那种楼层不高、寓居密度低的小区，仍是现在盛行的 “第四代住所”。
周边不管是逛街买东西的商场、孩子上学的校园，仍是治病的医院，都特别老练、完全。再加上这项目是实力特别强的开发商建的，要是放在前几年楼市行情好的时分，这房子必定当天开卖当天就卖光，妥妥的 “日光盘”！
现在北京现已有 29 条地铁线 号线但是整个地铁网络里的中心线路。它从北京东边穿到西边，能到石景山区、海淀区、西城区、东城区、朝阳区还有通州区，像长安街沿线这些中心当地都能掩盖到。
要知道北京这么大，每天出门走 400 米就能坐上地铁 1 号线的房子，真的没多少。
从花语璟云小区西门走出去，才 100 米就有个公交站，并且足足有 9 条公交线路在这儿停靠。小区门口的云景东路是双向 6 车道，开车从小区出来往北走 400 米，就能上 103 国道。
要是想往东走，能通到京通快速路和广渠路二期这两条主干道，这两条路都是双向 8 车道，开车特别顺利，很少会堵车，从这儿到国贸也就半小时左右。往南走两公里，还能上京哈高速，又是一条不堵车的进城路。
像这样 “地铁 + 快速路 + 公交” 调配起来的多层次交通，出门特别便利。所以花语璟云不但适宜想把老小区房子换成好房子的人，对那些想在多个中心城区换更好住所的家庭来说，也特别有吸引力
花语璟云的商业环境特别多样，日常日子买东西特别便利。首要小区里边就有个下沉院子，里边的商业配套完全能满意平常的日子需求，比方买点日用品、零食之类的，不必出小区就能搞定。
要是想逛大点的商场，小区周边的挑选就更多了。走路 1 公里规模内，有贵友大厦、华远好六合这些大型商业体，想买衣服、逛超市、看电影都能去；要是乐意多走点，3 公里内还有通州万达广场、领展购物中心这些老练的大商圈，不管是日常收购仍是休闲逛街都满意。
并且小区东南角还有个不小的农贸市场，平常想买新鲜的蔬菜、生果、肉蛋奶，直接去这儿就行，既便利又能挑到新鲜的。其他，小区西边整整一条街，有上百家餐饮店，从早上的早点铺，到正午的家常菜、晚上的大餐，再到深夜想吃宵夜，各种口味的美食店都有，啥时分想吃都能找到当地。
像这样不管是购物、买菜仍是吃饭，都能这么便利地满意各种日子需求的当地，在北京还真挺难找到的。
先说说我们关怀的教育问题，住在花语璟云，孩子上学特别便利。小区和新城嘉园中心幼儿园就隔了一条路，出门走几步就到；周边还有好几家双语幼儿园，想给孩子选不一样的幼儿园也有得挑。
要是孩子该上中小学了，小区东边 1.2 公里便是通州区排名很靠前的育才校园，这所校园是九年一贯制的，从小学到初中能一向读。并且校园里高级教师占了 51%，教育实力挺强，每年考上好校园的学生也特别多。除此之外，周边还有梨园校园、潞河校园、北京二中通州分校、运河中学，更难以想象的是我国人民大学通州校区，不管是小学、初中、高中，仍是今后上大学，都能满意孩子不同阶段的上学需求。
再说说医疗方面，现在通州的医疗资源都是北京顶尖级其他，这也是很多人乐意来通州换好房子的重要原因之一。像东直门医院、友谊医院通州分院、北京安贞医院通州院区，这些都是北京有名的三甲医院，治病有确保。并且花语璟云周边 3 公里内，还有妇幼保健医院、新华医院、潞河医院这些医疗配套，平常有个头疼脑热或许做惯例查看，在家门口就能处理。
最终说休闲漫步的当地，花语璟云 3 公里规模内有七个公园，分别是云景公园、梨园城市森林公园、梨园主题公园、万春园、西小马公园、海昌海洋公园，还有极点公园。其间极点公园特别凶猛，是亚洲最大的室内儿童主题乐园，平常带孩子去玩，或许自己想找个当地放松漫步，挑选都特别多。
要是说老练的城市日子配套是花语璟云天然生成的优势，那更让想买房的人心里结壮的，便是这一个项目的开发商 —— 我国铁建。
我国铁建的前身，是 1948 年建立的我国人民铁道兵，当年但是跟着国家搞制作、做看护的部队。像成昆铁路、北京地铁 1 号线这些特别重要的大工程，都是铁道兵参加制作的。这些工程不但能看出铁道兵的本事有多强，也为后来做房地产开发攒下了不少技能和经历。
到了 1984 年，铁道兵部队团体转业，并入了铁道部；1990 年的时分，组建了我国铁道修建总公司。一向到 2007 年 3 月，我国铁建房地产集团有限公司正式建立，注册资本金就有 70 亿元，还具有房地产开发的一级资质，是国资委同意的、专门以房地产为主业的 16 家央企之一，实力特别过硬。
现在我国铁建地产首要在长三角、珠三角、环渤海这些中心城市群做开发，像雄安新区、粤港澳大湾区这些新式区域也有布局。到现在为止，现已开发了超越 290 个项目，总的修建面积到达 8800 万平方米，不管是普通住所、商业综合体，仍是城市更新项目，各种类型的产品都有。
最近这些年，我国铁建地产的销售额一向稳步增长，2022 年全口径销售额突破了 1200 亿元，进入了千亿房企的队伍。并且旗下的项目还常常拿到 “广厦奖”“我国房地产产品品牌价值 TOP10” 这些有重量的荣誉，不管是做产品的才能，仍是品牌的影响力，都特别强。
你看地铁 1 号线梨园站周边，既有房龄快 20 年的老小区，也有好几个正在建的新楼盘。但这些新盘里，只要花语璟云是容积率仅 1.7 的低密度小区 —— 容积率低就意味着小区里房子少、住户密，住起来会更舒畅。
这一个项目一共只要 202 户人家，楼与楼之间的最大间隔能到 52 米，不管是采光仍是寓居的私密性，都能确保高舒适度。社区里首要建的是洋房，再调配少数小高层；房子的外墙面用了米白色石材、香槟金金属铝板和玻璃幕墙调配，还装了超大的窗户，看起来既现代美观，实践住的时分采光和实用性也都特别强。
花语璟云主力户型的面积在 94 到 126 平米之间，楼层高度有 3 米，得房率更是高达 90% 以上。并且还会经过阳台、设备渠道、飘窗这些赠送空间，让房子的实践使用面积明显添加。这样的房子归于真实的第四代住所，对想换套更好房子的改进集体来说，特别适宜。
光户型规划就很亮眼：不只有 50 公分宽的飘窗，客厅的面宽更是到达 4 米 3，还配了 270° 的转角飘窗 —— 这样的规划让阳光能充沛照进屋里，特别通透；再加上朝南的延展空间，屋里显得分外宽阔。并且户型里还有独立的家政间，洗衣、收纳这些家务需求都能独自处理，功能性特别全。
更可贵的是，在北京市场上，面积 100 平米以内的户型里，能做到这样的简直找不出第二个竞品。这样的房子归于真实的第四代住所，对想换套更好房子的改进集体来说，特别适宜。