全球每100台无人机中，就有21台来自宝安；全国每10个智能穿戴产品中，就有3个是宝安制造。
区域内下辖10个街道，每个街道的发展状况不同，有的已经很成熟，有的还在开发中。
2023年，新安街道GDP贡献超过1000亿，成为宝安首个千亿街道，经济总量比很多地级市都要高。
有引领全市十大商圈的壹方城、海雅缤纷城，有城市地标欢乐港湾滨海文化公园、湾区之光摩天轮。
翻身比较尴尬，虽然位置好，夹在宝中和新安的中间，但老旧小区多，教育资源匮乏，没有拿得出手的学校。
一来西乡的城中村多，二来交通比较便利，加上房价亲民，对于在南山科技园、车公庙的上班族来说，西乡慢慢的变成为理想的居住地。
此外，西乡还是商事主体最多、国高企业最多的街道。辖区内每平方公里拥有国高企业19家，是全市中等水准的1.5倍。
东边靠着宝中、南山两个现成土豪，南面挨着前海这个未来太子爷，西边贴着福永和沙井这对“画饼兄弟”。
放眼全深圳，很少看到有哪个街道能像西乡这样被各路有想象力的产业板块包围。
上面提到的西乡，承接了宝中、南山外溢的买房需求，而航城街道，则承接西乡外溢的买房需求。
航城街道面临的问题是，所在地块被各种限制，一半被机场割走，另一半又被大山霸占。
更糟心的是，这仅存的地块全是老旧区，只能靠砸钱搞旧改，拆了重建，可这工程劳神费力，回本慢、周期长，还不知道要等到猴年马月。
位于宝安区中西部，北连新桥，西南濒珠江口，西邻福海，东南与航城相接，是连接深莞穗的重要节点。
福永这地方，农民房多得像蚂蚁窝，住的人乌泱乌泱的，一提旧改，那就是大难题。因为涉及太多群体，开发商一听都摇头，动工遥遥无期。
现在走在福永，你会发现道路又破又窄，堵车成了家常便饭，农民房成片成片的，一点拆迁的动静都没有。
从房地产角度看，福永虽然靠近宝安机场，但这并非优势，对常住居民来说，除了吵死人的飞机噪音，啥好处都没有，而且还会某些特定的程度上影响福永的房价天花板。
福海作为珠三角核心区的工业重镇，现有制造业超4000家，规模以上工业公司800多家，聚集了大族激光、洲明科技、长盈精密等高新技术企业。
毗邻机场和国际会展中心，临近东莞长安新区、广州南沙自贸区，是深圳空港新城、会展新城、海洋新城主要辐射和服务区。
对于刚需而言，在沙井买房主要看通勤。离南山近，上班不遭罪；离地铁口近，出行方便，在建地铁口附近以后发展起来也便利。
对于投资而言，不要被蓝图冲昏头脑，小产权房尽量别碰。要跟着地铁走，特别是在建地铁周边，以后流通性方面更有保障。
这里的文旅产业独具韵味，有不少古色古香的标志性建筑，包括曾氏大宗祠、清平古墟、广安当铺、万景楼非遗文化中心等。
辖区总面积27.66平方公里，下辖潭头、红星、松岗、楼岗等13个社区，有41家股份合作公司，辖区内有企业4265家、工业园区285个。
截至2024年4月实有人口48.6万人，其中户籍人员7.1万人、流动人口41.5万人。
地处两市(深圳、东莞)三区(宝安、光明、东莞长安)交界，是深圳的西北门户。
之前的文章分析过了，大概情况是：石岩街道为宝安GDP做了不少贡献，但是整个城市面貌却差的离谱，有点类似于坂田和大运。坂田经济层面有华为发力，但龙岗转头就把最好的爱都给了大运。感兴趣的可以往回翻。
新安街道、西乡街道，目前属于深圳限购区，主要是承载行政金融与科学技术研发功能。
福永、福海、沙井借势空港与会展经济备受关注；松岗、石岩面临传统制造业转型压力。
在深圳，得直面一个残酷现实：哪怕是在偏远的城市边缘，也再找不到价格洼地了。
特别是那些“远郊无饼”的板块，也就是连个未来规划都没有的地方，千万别碰。
这类板块发展前途不明，缺少政策扶持和资源投入，不管是房子的居住体验，还是未来转手、增值都很困难，买了大概率砸在手里。
买房和换房作为普通人的超大额支出，同时又是极其低频的行为，绝大部分人都缺乏经验。而缺乏经验却要做如此重大的抉择，做对了当然皆大欢喜，做错了非常有可能会悔恨终身。
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